Không riêng khu chung cư HH Linh Đàm (phường Hoàng Liệt), trên địa bàn Hà Nội hiện còn hàng chục tòa nhà khác với tổng số lên tới hàng chục nghìn căn hộ chưa được cấp sổ hồng, nguyên nhân chủ yếu xuất phát từ các vi phạm của chủ đầu tư.
Thực tế cho thấy, nhiều căn hộ gặp vướng mắc liên quan đến quy hoạch hoặc chưa hoàn tất thủ tục pháp lý về chuyển đổi mục đích sử dụng đất. Không ít dự án xây dựng sai so với thiết kế và quy hoạch được phê duyệt, như tự ý nâng tầng, chia nhỏ căn hộ hoặc chưa thực hiện đầy đủ nghĩa vụ tài chính.
Bên cạnh các tòa HH Linh Đàm, VP3, VP5, VP6… tại phường Hoàng Liệt vẫn chưa được cấp sổ, một số dự án khác cũng rơi vào tình trạng tương tự. Đơn cử như tổ hợp văn phòng, dịch vụ và nhà ở Việt Đức Complex (164 Khuất Duy Tiến) do liên danh ba doanh nghiệp làm chủ đầu tư, với quy mô 704 căn hộ.
Tại chung cư Discovery Complex (302 Cầu Giấy), dù người dân đã vào sinh sống gần 8 năm nhưng hàng trăm căn hộ vẫn chưa được cấp sổ đỏ. Theo phản ánh của cư dân, họ nhận bàn giao nhà từ năm 2018 nhưng đến nay quyền sở hữu vẫn chưa được xác lập.
Một cư dân tại đây cho biết, hơn 500 căn hộ đã có người ở thường xuyên với khoảng 2.000 cư dân, song việc chưa được cấp sổ khiến họ rơi vào cảnh “ở tạm” ngay trong chính căn hộ của mình.
Tình trạng tương tự cũng diễn ra tại Athena Complex Xuân Phương do Công ty TNHH Phát triển đô thị và xây dựng 379 làm chủ đầu tư. Dù đã bàn giao nhà từ năm 2018 cho hàng trăm hộ dân, đến nay sau 8 năm, cư dân vẫn chưa nhận được sổ hồng dù đã hoàn tất hồ sơ và chi phí liên quan.
Đại diện cư dân cho biết, theo quy định, trong vòng 90 ngày kể từ thời điểm bàn giao căn hộ, chủ đầu tư phải hoàn tất việc cấp sổ. Tuy nhiên, sau nhiều lần cam kết không được thực hiện, quyền lợi của người dân vẫn bị bỏ ngỏ.
Chung cư Hòa Bình Green City (505 Minh Khai, quận Hai Bà Trưng) cũng trong tình trạng tương tự. Dự án gồm 2 tòa tháp cao 27 tầng, đưa vào sử dụng từ năm 2014 nhưng đến nay cư dân vẫn chưa được cấp sổ hồng. Người dân tại đây đã nhiều lần căng băng rôn yêu cầu giải quyết quyền lợi.
Ngoài ra, tình trạng “treo” sổ còn xuất hiện tại nhiều dự án khác như New Horizon City (87 Lĩnh Nam) với hơn 1.000 căn hộ, CT6 Kiến Hưng gần 500 căn, chung cư 79 Thanh Đàm khoảng 400 căn hay 16B Nguyễn Thái Học hơn 380 căn.
Việc chậm cấp sổ hồng đang tác động trực tiếp đến đời sống và quyền lợi của cư dân. Theo các chuyên gia, người mua nhà đang chịu nhiều thiệt thòi, trong khi trách nhiệm thuộc về cả chủ đầu tư lẫn cơ quan quản lý trong quá trình xử lý.
Hiện Bộ Nông nghiệp và Môi trường (trước đây là Bộ Tài nguyên và Môi trường) cùng UBND TP Hà Nội đã có nhiều chỉ đạo nhằm tháo gỡ vướng mắc, theo hướng tách bạch giữa xử lý vi phạm và đảm bảo quyền lợi cho người dân. Tuy vậy, quá trình triển khai tại địa phương vẫn còn nhiều hạn chế, khiến bức xúc trong cộng đồng cư dân chưa được giải tỏa.
