Hiện nay, nhiều tin đăng rao bán bất động sản tràn lan, thiếu xác thực khiến người mua rất hoang mang, lo lắng. Vì thế, họ thường chọn bên thứ 3 là các đơn vị môi giới, giúp hỗ trợ tìm hiểu thông tin pháp lý, giá cả…
Những lợi ích nổi bật mà bên thứ 3 mang đến cho người mua phải kể đến: Rút ngắn thời gian tìm kiếm bất động sản; Mua nhà với đúng giá trị thật; Giải quyết triệt để các thủ tục pháp lý; Lựa chọn được căn nhà đúng nhu cầu.
1. Rút ngắn thời gian tìm kiếm bất động sản
Thay vì “lạc trôi” trong muôn vàn thông tin mua bán bất động sản (BĐS) trên internet, hoặc tờ rơi khiến bạn không biết đâu là tin đúng, đâu là tin giả… một môi giới chuyên nghiệp với việc nắm rõ tình hình mua bán bất động sản ở từng khu vực cụ thể sẽ giúp bạn:
- Có được thông tin mới nhất, chính xác nhất về thị trường, loại hình bất động sản, giá cả mua bán thực tế hiện nay một cách nhanh chóng.
- Rút ngắn thời gian tìm kiếm bất động sản của bạn và giúp bạn ra quyết định mua hay đầu tư một cách chính xác, hiệu quả hơn.
2. Mua nhà với đúng giá trị thật
Hầu hết người mua và nhà đầu tư đều muốn mua được một bất động sản đúng ý nhưng giá càng hời càng tốt. Trong khi đó, người bán luôn muốn bán với giá cao nhất có thể để đạt được lợi nhuận mong muốn hoặc bù đắp các chi phí đã/ sẽ bỏ ra. Do đó, việc thương lượng giá với người bán chưa bao giờ là dễ dàng. Để chốt được giá với người bán, môi giới giỏi sẽ là cầu nối giúp bạn:
- Có thông tin đầy đủ về giá các bất động sản tương đồng, nhờ đó xác định được khoảng giá có thể mua được của căn nhà, tránh lo bị mua hớ.
- Biết được chính xác thông tin pháp lý của căn nhà như có đang bị dính quy hoạch không, có bị tranh chấp hay đang thế chấp không… để không bị “thổi” giá.
- Nắm được các nhược điểm của bất động sản như lỗi phong thủy, nhà quá xa khu dân cư, hoặc quá cũ, không còn an toàn để ở… hoặc nhu cầu bán gấp từ chủ nhà/ đất để thương lượng được mức giá mua tốt nhất có thể.
3. Giải quyết triệt để các thủ tục pháp lý
Nhà, đất là tài sản có giá trị lớn, các thủ tục hoàn thiện việc giao dịch, mua bán, chuyển đổi sở hữu… có độ phức tạp khác nhau tùy vào từng loại hình và tình trạng bất động sản. Do đó, không phải ai cũng có hiểu biết đầy đủ cũng như kinh nghiệm thực tế, đặc biệt là những người mua bán nhà đất lần đầu. Tuy nhiên, nếu bạn thực hiện giao dịch thông qua môi giới chuyên nghiệp, bạn sẽ được:
- Hướng dẫn cặn kẽ quy trình; thủ tục mua bán nhà đất; các quy định về thuế, phí khi mua bán, sang tên; nơi nộp hồ sơ…
- Tư vấn nhiệt tình nội dung từng loại hợp đồng như hợp đồng đặt cọc, hợp đồng mua bán… các giấy tờ cần chuẩn bị để thực hiện thủ tục công chứng, sang tên trước bạ…
- Giảm thiểu nhất các rủi ro về việc sai quy trình, thiếu hồ sơ do thiếu kiến thức, kinh nghiệm thực tế gây mất thời gian khi làm các thủ tục sang tên, chuyển nhượng.
4. Lựa chọn được căn nhà đúng nhu cầu
Khi đứng trước quyết định mua nhà, nhiều người vẫn còn rất băn khoăn, thậm chí không xác định được nhu cầu thật sự của bản thân như nên mua ở hay đầu tư, mua loại hình nào, vị trí ra sao, có nên vay hay không…
Vì vậy, môi giới giàu kinh nghiệm sẽ trao đổi với bạn mục đích mua; tài chính hiện có, khả năng vay mua và các tiêu chí lựa chọn bất động sản của bạn về tiện ích xung quanh, hiện trạng nhà đất, loại hình sản phẩm, kiểu dáng thiết kế… Từ đó, họ sẽ nhanh chóng giúp bạn:
- Lọc ra những nhà đất cần bán có mức giá và điều kiện phù hợp với ngân sách và nhu cầu của bạn trong rổ hàng của họ và các môi giới khác (nếu có).
- Tư vấn cho bạn ưu nhược điểm của các bất động sản này và giúp bạn chọn được bất động sản phù hợp với bạn nhất.
Việc mua nhà đất qua môi giới theo thời gian thực sự cho thấy mang lại rất nhiều lợi ích, đặc biệt gần như không tốn phí đối với người mua. Tuy nhiên, để tối ưu hóa được các lợi ích này, bạn nên chọn những đơn vị môi người uy tín, chuyên nghiệp để săn nhà như ý, không hề tốn phí nhé.
Tất cả nội dung trong bài chia sẻ này chỉ nhằm cung cấp thông tin mang tính tham khảo mà không nhằm mục đích cung cấp tư vấn về pháp luật và các dịch vụ chuyên môn khác. Kết quả và ảnh hưởng của việc áp dụng các nội dung chia sẻ có thể khác nhau rất lớn trong những tình huống cụ thể. Do đó, chúng tôi khuyến cáo không sử dụng những nội dung này để thay thế cho nội dung chuyên môn từ các chuyên gia tư vấn.
Cre: Phunu
