Thị trường bất động sản của Việt Nam đã gây bất ngờ khi vượt qua nhiều đối thủ nặng ký để lọt vào “Top 3” các thị trường đáng đầu tư ở khu vực châu Á – Thái Bình Dương. Sự phát triển đột phá của nền kinh tế, cùng với các chính sách hỗ trợ và sự thu hút đầu tư nước ngoài đã đưa Việt Nam trở thành điểm đến hấp dẫn không chỉ đối với các nhà đầu tư trong nước mà còn thu hút sự quan tâm của các nhà đầu tư quốc tế
Khảo sát của CBRE cho thấy Việt Nam chỉ xếp sau Ấn Độ trong số các thị trường địa ốc mới nổi được săn đón ở châu Á – Thái Bình Dương. Khảo sát trên được CBRE thực hiện vào hai tháng cuối năm 2023. Khảo sát này hỏi về ý định và kế hoạch của nhà đầu tư tại khu vực châu Á – Thái Bình Dương trong năm 2024. Kết quả cho thấy Việt Nam đứng thứ hai trong các thị trường mới nổi được ưu tiên đầu tư, chỉ sau Ấn Độ. Vị trí thứ ba thuộc về Thái Lan. Theo CBRE, hai phân khúc thu hút các nhà đầu tư ngoại khi vào Việt Nam là bất động sản công nghiệp và văn phòng. Hoạt động thương mại phát triển tại Việt Nam đã thúc đẩy nhu cầu quản lý chuỗi cung ứng và hậu cần. Các nhà đầu tư đã nhận ra tiềm năng từ những động lực này nên rất quan tâm đến bất động sản công nghiệp.
Lý do Việt Nam trở thành “top 3” thị trường bất động sản đáng đầu tư?
Việt Nam đang thu hút sự quan tâm của các nhà đầu tư ngoại trong lĩnh vực bất động sản vì một số lí do chính sau đây:
Việt Nam đã duy trì mức tăng trưởng kinh tế ổn định và đáng kể trong những năm gần đây. Sự ổn định này tạo điều kiện thuận lợi cho việc đầu tư vào bất động sản, với hy vọng có lợi nhuận ổn định và lâu dài.
Chính sách hỗ trợ đầu tư của chính phủ Việt Nam, cùng với việc cải thiện môi trường kinh doanh và pháp lý, đã tạo ra một môi trường đầu tư hấp dẫn cho các nhà đầu tư ngoại. Điều này bao gồm các ưu đãi thuế, giải pháp hỗ trợ đầu tư và phát triển cơ sở hạ tầng.
Dân số trẻ và tăng trưởng dân số ở Việt Nam tạo ra nhu cầu lớn về nhà ở, văn phòng và các dịch vụ bất động sản khác. Sự tăng trưởng này làm tăng cầu và giá trị của bất động sản, thu hút sự quan tâm của các nhà đầu tư ngoại.
Với vị trí địa lý đắc địa ở trung tâm khu vực Đông Nam Á, Việt Nam được xem là một cửa ngõ kinh tế quan trọng. Điều này tạo điều kiện thuận lợi cho việc phát triển cơ sở hạ tầng, thương mại và du lịch, tất cả đều có thể tạo ra cơ hội đầu tư lớn trong lĩnh vực bất động sản.
Sự phát triển nhanh chóng của ngành công nghiệp và dịch vụ tại Việt Nam đang tạo ra nhu cầu lớn về các loại hình bất động sản, như bất động sản công nghiệp và văn phòng. Các nhà đầu tư ngoại nhận thấy tiềm năng từ những động lực này và đang quan tâm đến việc đầu tư vào bất động sản tại Việt Nam.
Phân khúc bất động sản tại Việt Nam đáng được đầu tư
Bất động sản công nghiệp: Việt Nam đang trở thành điểm đến hấp dẫn cho các nhà sản xuất và doanh nghiệp tìm kiếm cơ hội sản xuất và xuất khẩu. Sự phát triển của hoạt động thương mại, cùng với việc thúc đẩy nền kinh tế xuất khẩu, đã tạo ra nhu cầu lớn về bất động sản công nghiệp. Các khu công nghiệp và khu chế xuất ngày càng trở nên quan trọng, thu hút sự quan tâm của các nhà đầu tư ngoại.
Bất động sản văn phòng: Sự phát triển của nền kinh tế và các doanh nghiệp tại Việt Nam đang tạo ra nhu cầu ngày càng tăng về không gian văn phòng chất lượng. Các công ty nước ngoài và doanh nghiệp địa phương đều cần các văn phòng hiện đại và tiện nghi để làm việc. Việt Nam đã trở thành điểm đến hấp dẫn cho các công ty muốn mở rộng hoặc thiết lập trụ sở mới, đặc biệt là trong lĩnh vực công nghệ và tài chính.
Những phân khúc này không chỉ thể hiện sự phát triển của nền kinh tế và hoạt động kinh doanh tại Việt Nam mà còn đặt ra thách thức trong việc phát triển cơ sở hạ tầng và dịch vụ hậu cần để đáp ứng nhu cầu của thị trường. Điều này đồng thời cũng tạo ra cơ hội cho các nhà đầu tư ngoại và các doanh nghiệp trong lĩnh vực bất động sản.
Tiềm năng tăng trưởng thị trường bất động sản Việt Nam
Sự phát triển nhanh chóng của nền kinh tế Việt Nam, cùng với việc thúc đẩy hoạt động thương mại và đầu tư từ các quốc gia lân cận và toàn cầu, tạo ra nền tảng cho sự phát triển bền vững của thị trường bất động sản. Điều này bao gồm cả sự tăng trưởng của GDP, mở cửa thị trường và thúc đẩy xuất nhập khẩu.
Sự tăng trưởng dân số đô thị đồng thời với sự phát triển của kinh tế đang tạo ra nhu cầu lớn về các dịch vụ bất động sản, bao gồm cả nhà ở, văn phòng, trung tâm thương mại và khu dân cư đô thị. Điều này tạo ra cơ hội cho các nhà đầu tư ngoại và các nhà phát triển bất động sản.
Việt Nam đang trở thành một trung tâm đổi mới và tiến bộ công nghệ trong khu vực, đặc biệt là trong lĩnh vực công nghệ thông tin và trí tuệ nhân tạo. Điều này tạo ra cơ hội cho việc phát triển các dự án bất động sản thông minh và hiện đại, thu hút sự quan tâm của các nhà đầu tư ngoại.
Chính phủ Việt Nam đã thúc đẩy các chính sách hỗ trợ đầu tư trong lĩnh vực bất động sản, bao gồm cả việc cải thiện môi trường kinh doanh, giảm thuế và ưu đãi đối với các dự án phát triển cơ sở hạ tầng. Điều này giúp tạo điều kiện thuận lợi cho sự phát triển của thị trường bất động sản và thu hút đầu tư từ các nhà đầu tư ngoại.
Sự kết hợp giữa tiềm năng tăng trưởng của nền kinh tế, dân số đô thị đang tăng, sự đổi mới công nghệ và chính sách hỗ trợ đầu tư tạo ra một môi trường đầu tư thuận lợi và hứa hẹn cho thị trường bất động sản tại Việt Nam trong tương lai. Điều này được minh chứng qua sự quan tâm và đầu tư của các nhà đầu tư ngoại trong lĩnh vực bất động sản của Việt Nam.
Việt Nam đã ghi dấu ấn rõ nét trong thị trường bất động sản khu vực Châu Á – Thái Bình Dương khi bất ngờ lọt vào “Top 3” đáng đầu tư. Sự bứt phá này không chỉ là minh chứng cho sự phát triển mạnh mẽ của nền kinh tế Việt Nam mà còn là kết quả của các chính sách hỗ trợ đầu tư, cải thiện môi trường kinh doanh và sự ổn định chính trị.
