Trước tình hình kinh tế bất ổn, lạm phát tăng, đồng tiền mất giá, nhà đầu tư gặp khó trong các quyết định đầu tư. Bất động sản vẫn giữ vững vị thế và tiềm năng tích lũy. Đây trở thành kênh trú ẩn tài sản an toàn cho những nhà đầu tư, tích sản thông minh.
Bất động sản – Kênh trú ẩn dòng tiền an toàn thời kỳ bất ổn kinh tế
Theo một cuộc khảo sát gần đây của Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam (VARS):
- 83% số người được hỏi nhận định bất động sản như một công cụ đối phó với lạm phát
- 90% khẳng định giá bất động sản sẽ tăng từ nửa cuối năm nay
Vậy tại sao giá bất động sản sẽ tăng? Một phần do các nhà đầu tư có nhu cầu nắm giữ bất động sản thay vì bán ra để thu tiền mặt, đồng thời tác động của lạm phát càng thúc đẩy tâm lý mua vào bất động sản để trú ẩn dòng tiền.
Điều này vô cùng chính xác trong bối cảnh kinh tế vĩ mô còn nhiều diễn biến phức tạp và khó dự đoán. Bất động sản vừa mang lại nguồn thu từ các lợi ích trực tiếp, vừa duy trì giá trị trong dài hạn nhờ khả năng giữ giá sinh lời và tiềm năng tăng giá trong tương lai.
Bất động sản là kênh đầu tư an toàn, không chịu tác động của lạm phát đã được minh chứng qua các giai đoạn lịch sử. Ngay cả khi thị trường “nguội lạnh”, giá bất động sản cũng chỉ đứng lại ở 1 điểm nhất định để chờ cơ hội bùng giá. Theo số liệu thống kê tình hình giá đất từ năm 1987 tại Việt Nam đến nay, ở Hà Nội đã có 42 lần tăng giá và TP.HCM là 27 lần tăng giá, mặc dù tính từ 1987, Việt Nam bị ảnh hưởng đến 2 lần khủng hoảng kinh tế là 1998 – 1999 và 2007 – 2009.
Luôn giữ vững vị thế là kênh đầu tư tiềm năng để tích lũy và trở thành nơi trú ẩn an toàn cho những nhà tích sản chiến lược. Bởi lẽ khi lạm phát tăng, đồng tiền mất giá, đất đai sẽ trở thành tài sản an toàn, có giá trị tăng trưởng lâu dài.
Giá trị tăng trưởng lâu dài – Bài toán lợi ích an toàn cho nhà tích sản
“Bất động sản không thể bị mất hay bị mang đi được. Một món bất động sản phù hợp, được chi trả đầy đủ, quản lý cẩn thận chính là món đầu tư an toàn nhất thế giới” – Franklin D. Roosevelt – một trong ba vị Tổng thống vĩ đại nhất của Hợp chủng quốc Hoa Kỳ.
Nhìn nhận từ thực tế thị trường, giá trị của bất động sản luôn tăng theo thời gian, càng để lâu càng tăng giá. Đặc biệt, tại các khu vực có tiềm năng tăng trưởng lớn như các quận nội đô và vùng ven sông được quy hoạch tổng thể.
Ngoài ra, các chính sách mới được áp dụng từ năm 2022 khiến thị trường bất động sản ngày càng chịu sự kiểm soát chặt chẽ của các cơ quan chức năng. Từ đó giúp giá trị thị trường bất động sản tương đối ổn định so với thị trường tích lũy khác. Đặc biệt,trong giai đoạn siết tín dụng bất động sản được xem là một bối cảnh tốt để thị trường thẩm định và thanh lọc. Sau giai đoạn siết tín dụng, số lượng chủ đầu tư có dự án ra hàng và số lượng dự án mới trên thị trường sụt giảm mạnh.
Đơn cử thị trường Hà Nội, nếu trước đây mỗi năm có đến hàng trăm dự án lớn nhỏ ra mắt, mở bán thì kể từ đầu năm 2022 đến nay, số lượng này chỉ đếm trên đầu ngón tay. Tuy nhiên, đây lại là những nguồn cung chất lượng cao thực sự, xét ở cả khía cạnh sản phẩm lẫn chủ đầu tư và đơn vị phát triển. Bởi theo quy luật, chỉ những dòng sản phẩm tiềm năng, hội tụ giá trị cốt lõi hướng đến người dùng cuối, những doanh nghiệp bất động sản thực sự có tiềm lực và năng lực phát triển dự án chuyên nghiệp, bền vững… mới có thể tồn tại sau “bài kiểm tra” tín dụng khốc liệt trong suốt 8 tháng vừa qua.
Có thể nói, đây là giai đoạn vàng để nhà đầu tư lựa chọn kênh phù hợp cho chiến lược bền vững. Bất động sản được xác định là yếu tố “nền móng”, từ vai trò của một kênh trú ẩn tài sản an toàn trở thành hạt nhân gia tăng giá trị cho khối tài sản của nhà tích sản theo một cách vững bền.
